ネクサス香椎1号棟

  • 福岡県福岡市東区香椎浜四丁目

  • 西鉄貝塚線 / 西鉄香椎駅 徒歩12分

  • 1989年築 / 14階建 / 250戸 / SRC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
3,150万円
43.1万円/㎡
相場
3,032万円
41.5万円/㎡
2,259
2,774
3,290
3,805
AI査定結果
推定相場価格
3,032万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,774万円〜3,290万円
38.0万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ネクサス香椎1号棟
3,150万円（43.1万円/㎡）/ 8階 / 73.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は40.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,150万円43.1万円8階 73.07㎡ 3LDK南西
2025/11/244,190万円44.3万円8階 94.65㎡ 4LDK南西
2025/10/241,950万円34.4万円9階 56.67㎡ 1LDK南
2025/10/213,199万円43.8万円8階 73.07㎡ 3LDK北西
2025/09/122,099万円28.7万円8階 73.07㎡ 3LDK南西
2025/08/233,190万円43.7万円8階 73.07㎡ 3LDK南西
2025/08/203,250万円44.5万円8階 73.07㎡ 3LDK南西
2025/07/173,299万円45.1万円8階 73.07㎡ 3LDK南西
2025/07/022,100万円37.1万円9階 56.67㎡ 1LDK南
2025/03/132,340万円35.1万円8階 66.69㎡ 2LDK南
2025/03/112,480万円37.2万円8階 66.69㎡ 2LDK南
2025/03/112,950万円30.7万円7階 96.09㎡ 2LDK南
2025/03/072,290万円40.4万円7階 56.67㎡ 2LDK南西
2025/03/012,480万円43.8万円7階 56.67㎡ 2LDK南西
2025/02/062,200万円38.8万円8階 56.67㎡ 2LDK南西
2025/02/042,380万円32.6万円8階 73.07㎡ 3LDK南西
2025/02/022,590万円45.7万円7階 56.67㎡ 2LDK南西
2025/01/142,680万円47.3万円7階 56.67㎡ 2LDK南西
2024/10/192,200万円38.8万円9階 56.67㎡ 1LDK南
2024/07/143,690万円50.5万円6階 73.07㎡ 3LDK南東
2024/03/041,680万円29.6万円4階 56.67㎡ 2LDK南西
2023/12/071,880万円33.2万円4階 56.67㎡ 2LDK南西
2023/08/243,830万円52.4万円6階 73.07㎡ 3LDK南西
2023/08/243,280万円43.3万円11階 75.72㎡ 3LDK南西
2023/08/243,390万円44.8万円11階 75.72㎡ 3LDK南西
2023/06/172,180万円38.5万円6階 56.67㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ネクサス香椎1号棟
福岡市東区香椎浜四丁目
西鉄香椎駅12分 3,150万円43.1万円73.07㎡3LDK8階 / 14階建 南西1989年250戸SRC
2024/08/19香椎浜ハイツフレックス
福岡市東区香椎浜一丁目
千早駅13分 3,100万円35.3万円87.78㎡3LDK10階 / 10階建 南1989年262戸SRC
2025/11/22のむら貝塚ガーデンシティ六番館
福岡市東区箱崎五丁目
貝塚駅8分 2,880万円39.2万円73.55㎡1LDK8階 / 15階建 南西1991年232戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福岡市東区では32.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は福岡市東区の平均と比較して10.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
福岡市東区
39.0万円/㎡
前年比+32.5%

マンション概要

マンション名ネクサス香椎1号棟
所在地福岡県福岡市東区香椎浜四丁目
交通西鉄貝塚線西鉄香椎駅徒歩12分
築年月1989年
階数14階建
総戸数250戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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